如今房價(jià)寸土寸金，因此大部分家庭會考慮貸款的方式來辦理，貸款買房子的話要按照貸款公司的要求來進(jìn)行申請，審批也需要一定的時(shí)間 。我們在貸款之前可以初步的了解下貸款公司貸款流程，以備不時(shí)之需 。
一、準(zhǔn)備貸款資料
申請人填寫居民住房抵押申請書，并提交證明材料：所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件 。
二、審核資料
貸款公司對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議等有關(guān)材料進(jìn)行一一審查 。
三、申請人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書或有價(jià)證券交給貸款公司收押 。
四、雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同，并為其進(jìn)行公證 。
五、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，貸款公司對申請人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位 。
六、貸款結(jié)清
貸款結(jié)清分為正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種方式 。
1、正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類) 結(jié)清貸款或者在貸款最后一期(分期償還類) 結(jié)清貸款;
2、提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人想將貸款結(jié)清，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計(jì)柜臺進(jìn)行還款 。
等貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和貸款公司出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回 。由貸款公司收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù) 。
【貸款公司貸款流程怎么走】
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