隨著房價(jià)不斷的高漲，許多人都把眼光投向了二手房 。不僅房價(jià)便宜，且購買后就能入住 。然而許多人對于二手房貸款事宜不太了了解 。那么二手房貸款沒通過定金能退嗎？二手房貸款有什么注意事項(xiàng)？帶著這兩個(gè)問題我們一起來看看吧！
二手房貸款沒通過定金能退嗎：
依實(shí)際情況而定，如果是由于政策原因?qū)е聼o法貸款的話，定金是可以退回的;但是如果是借款人自己的原因，是無法退回定金的 。
二手房貸款有什么注意事項(xiàng)：
1、房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)
二手房貸款時(shí)，要注意房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，否則會影響到后期的產(chǎn)權(quán)糾紛 。因此購房者需要讓出售者提供房屋相關(guān)的票據(jù)、房產(chǎn)證等，最好看看房主身份理論上跟房產(chǎn)證上的名字是否一致 。
2、定金要先交
其次在確定完所有的房屋資料后，就可以將定金交給房主了，但需要注意的是定金，定金一旦交付，是沒能退還的余地，因此定要考慮清楚 。
3、申請貸款和交納首付款
接下來合同簽字好后，帶上相關(guān)資料和合同就可以去銀行辦理貸款，填完申請單就需要把首付款放到銀行監(jiān)管的帳戶上 。記住這一筆帳是不能動(dòng)的 。
4、過戶、抵押
一旦貸款審批下來了，這時(shí)候就可以房屋過戶了，這時(shí)之前給中介保管的定金就能交到業(yè)主本人手上了，接下來就是辦理常規(guī)的交稅和過戶手續(xù)等 。這時(shí)候買主就能拿到戶口本了，但很快又要拿到銀行去辦理借貸抵押了 。
【二手房貸款沒通過定金能退嗎】
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