我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)商品房之后是要繳納相應(yīng)的房屋維修基金的，那么房屋維修基金怎么交呢？編輯下面就來(lái)和大家聊一聊 。
一、房屋維修基金怎么交
房屋維修基金可以我們自己去交，也可以委托開(kāi)發(fā)商幫我們交 。
基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)，一種是按照房屋總價(jià)值的2%進(jìn)行收取，還有一種方法是按照房屋的面積進(jìn)行收取，每平方米的價(jià)格為工程造價(jià)的5%~8% 。
二、什么是房屋維修基金
房屋的維修基金是留著我們以后對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行加裝或者是房屋進(jìn)行維修所暫存的一筆錢(qián)，是不可以擅自挪用做別的用途的，如果我們以后把房子出售了，那么這筆錢(qián)是拿不回來(lái)的，因?yàn)檫@筆錢(qián)是屬于這棟房子的，出售之后就歸新的房主所有了 。
三、房屋維修基金怎么用
如果我們?cè)谌蘸笮枰獙?duì)整棟樓房進(jìn)行加固或者是加裝電梯，那么我們就可以進(jìn)行房屋維修基金的申請(qǐng)，由小區(qū)物業(yè)填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，然后需要征求本棟樓住戶(hù)的同意，只要有超過(guò)2/3以上的用戶(hù)同意動(dòng)用基金，那么就會(huì)進(jìn)入審批程序，在政府審批通過(guò)之后，我們就可以動(dòng)用這筆錢(qián)了，但是這個(gè)審批時(shí)間是比較長(zhǎng)的，而且如果同意的用戶(hù)數(shù)少于2/3也是不可以的 。
【房屋維修基金怎么交】四、房屋維修基金必須交嗎
根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，在購(gòu)買(mǎi)新房子時(shí)是必須要交維修基金的，有些地方的維修基金是交給開(kāi)發(fā)商的，有些地方的維修基金是交給物業(yè)的，這個(gè)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)決定，如果是購(gòu)買(mǎi)二手房，那就沒(méi)必要繳納維修基金了，之前的房主在購(gòu)房時(shí)已經(jīng)繳納了 。
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