由于房屋建造所使用的土地類型不同，自然產(chǎn)權年限也是存在差異的，我們在買房的時候，對于產(chǎn)權問題會比較糾結，拿不定主意 。那產(chǎn)權50年的房子能買嗎?帶著疑問，一起來看看吧!
產(chǎn)權50年的房子可以買，因為這類產(chǎn)權一般屬于商業(yè)性房子，它還不受限購政策的影響，不屬于名下住房，所以對購置普通住房沒有影響 。另外由于它具有商業(yè)價值，因此房子的升值空間很大，具有很大的投資性 。
【產(chǎn)權50年的房子能買嗎】如果購房者處于資金有限的局面，又有住房需求的話，不妨可以購置這樣的房子，暫時作為過渡性住房使用，等資金寬裕了，再轉(zhuǎn)手賣掉，換成普通住宅 。當然若是作為投資房產(chǎn)，這類房子的升值空間還是很大的，由于具有商業(yè)功能，因此還可以將房屋出租出去，賺取更多的利潤 。
購房者之所以會買產(chǎn)權50年的房子，大部分是由于手上的錢不多，這類房子價格相對更低些，當然不受限購政策也是一部分原因 。不過在購置這類房屋的時候，最好先了解清楚相關政策，全面分析后，方可選擇購買 。
其中購買產(chǎn)權50年的房子是存在風險的，也就是房產(chǎn)政策，如果一旦對這類房子作出硬性規(guī)定，例如商業(yè)住房不能進行貸款 。如果真是這樣，也就意味著購房者需要一次性支付房款，背后的壓力自然會變大 。另外在落戶上，由于產(chǎn)權五十年的房子屬于商業(yè)住房，因此落戶會被限制 。并且在申請貸款的時候，無法使用公積金，只能選擇商業(yè)貸款，且首付必須五成，且年限不得超過十年 。這樣的貸款規(guī)定，高利率短期限，必然讓購房者有了無形的壓力 。
希望以上回答，對您有所幫助 。
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