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離婚房子辦理了過戶，這樣的房子能不能夠馬上出售？有沒有什么限制？
一、離婚過戶的房子能馬上出售嗎
1、夫妻雙方離婚之后，如果將名下的房子辦理了過戶的手續(xù) ，無論轉(zhuǎn)在男方名下還是女方名下，只要辦理了過戶，有完整的產(chǎn)權(quán) ，拿到了房產(chǎn)證，這樣的房子就能夠在市場上出售，所以它的出售是不受到限制的。
2、因為產(chǎn)權(quán)歸屬已經(jīng)非常明確，對于需要等待多久才能夠在市場上交易，法律也沒有明確的規(guī)定。但是在進行房產(chǎn)買賣有一個前提條件，首先就是這個房子要有完整的產(chǎn)權(quán) ，而且房東的身份要進行確認，與房產(chǎn)登記保持一致，這樣買賣才會比較安全。

二、假離婚買房犯法嗎
【離婚過戶的房子能馬上出售嗎】1、因為現(xiàn)在很多城市已經(jīng)開展了限購的政策，有些家庭為了多買一套房，就會辦理假離婚，也是一種最便捷、成本最低的方式。但是這種做法已經(jīng)犯法了，因為觸犯了治安管理處罰法，存在一定的風(fēng)險。

2、首先要承擔(dān)經(jīng)濟風(fēng)險，如果假結(jié)婚只是走形式，比如將財產(chǎn)全部給其中的一方。如果將來即使復(fù)婚了，之前分割的財產(chǎn)也會變成一方的，歸屬于其中一個人。

3、假離婚也會涉及到感情上的風(fēng)險，夫妻兩個人商量好原來是假離婚，等到一定時間之后就復(fù)婚。但是如果一方不同意，這種情況下婚姻是真的離了，但是感情已經(jīng)回不去了。所以如果想要撤銷離婚登記，是沒有辦法得到法律支持的。
4、關(guān)于離婚多久能夠買房子，要根據(jù)銀行的規(guī)則來確定，只要你有了買房的資格就可以。但是有很多銀行已經(jīng)出臺了，離婚人士如果要首套房貸，要達到一年才可以，防止有假結(jié)婚的嫌疑。