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現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)公寓的人是比較多的，同時(shí)公寓也存在著一定的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì) 。
一、公寓的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)
1、優(yōu)勢(shì)就是這種住宅的面積是比較小的，所以價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)也是比較便宜的，適合經(jīng)濟(jì)條件不太好的人購(gòu)買(mǎi)，而且生活起來(lái)也是比較方便的，因?yàn)楣⑹阶≌蠖嘟ㄔ煊谑兄行牡囟?，平時(shí)出行方便，周邊的配套設(shè)施也齊全，很適合現(xiàn)在的上班族購(gòu)買(mǎi) 。
2、劣勢(shì)就是住在公寓里面的生活成本是比較高的，因?yàn)閷儆谏趟屉姡运娰M(fèi)用都是根據(jù)商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行收費(fèi)的，而且物業(yè)費(fèi)用也比普通小區(qū)要高。同時(shí)公寓房屬于小戶型的房子，所以走道一般都是沒(méi)有自然采光的，缺少一些空間的方位感。

二、公寓的產(chǎn)權(quán)年限是多少年
1、公寓主要分為住宅式公寓和商務(wù)型公寓。這兩種公寓的產(chǎn)權(quán)年限也是不一樣的，如果購(gòu)買(mǎi)的是住宅式公寓，那么產(chǎn)權(quán)年限是70年屬于大產(chǎn)權(quán)，如果購(gòu)買(mǎi)的是商業(yè)式公寓，那么產(chǎn)權(quán)年限只有40年或者是50年。

2、所以在購(gòu)買(mǎi)公寓房的時(shí)候，也是需要將產(chǎn)權(quán)年限了解清楚的，更推薦大家購(gòu)買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)的公寓房，這種公寓房會(huì)更有保障一些，而且以后出現(xiàn)問(wèn)題，也是可以通過(guò)法律武器來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益的。

三、購(gòu)房需要注意的事項(xiàng)
1、市場(chǎng)上出售的房源是比較多的，而且不同地理位置的房?jī)r(jià)也是不一樣的，可以結(jié)合一下個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)選擇合適的房源，經(jīng)濟(jì)條件比較好的情況下，盡量是選擇位置好點(diǎn)的房子。
2、在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候需要了解一下房子的戶型，盡量是選擇南北通透的房子，采光效果和通風(fēng)效果會(huì)更好一些，居住起來(lái)也會(huì)更加的舒適。