許多購房者在買房的時候都格外謹慎，但無論是做什么買賣，都無法做到萬無一失，有些購房者買房后，出于各種原因產生了退房的想法，那么開發(fā)商同意退房流程有哪些呢?什么情況下可以退房呢?下面就跟著編輯一起來看看吧!
一、開發(fā)商同意退房流程有哪些
首先購房者應向房地產開發(fā)商提出退房通知，可以通過電話、掛號信等方式，因房地產開發(fā)商的原因導致退房，房地產開發(fā)商需在購房者提出退房申請的十五日內，退還購房者已支付額的房款，且解除房屋買賣合同及貸款合同，同時開發(fā)商還需承擔購房者因退房造成的損失 。
【開發(fā)商同意退房流程有哪些】二、什么情況下可以退房
1、五證對于房地產開發(fā)商而言是至關重要的，購房者在買房之前，可以要求對方出示五證，按照相關法律規(guī)定，在房地產開發(fā)商沒有拿到商品房預售許可證的情況下，是不予許出售該商品房的，且與之簽訂的房屋買賣合同會被視為無效 。
2、如果房地產開發(fā)商延期交房，且經購房者催促后的三個月內，仍未通知購房者辦理交房手續(xù)，購房者有權向房地產開發(fā)商提出申請，并要求房地產開發(fā)商將定金退還，并購房者因辦理房貸產生的利息 。
3、房屋面積誤差在百分之三以上的情況下，購房者可以向房地產開發(fā)商申請退房，此外，當房屋出現(xiàn)嚴重的質量問題時，購房者也有權向房地產開發(fā)商要求解除房屋買賣合同，并給予一定的補償 。
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