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現(xiàn)在很多人不管是買新房還是二手房都會選擇貸款，因為這樣可以減輕經(jīng)濟負擔。那么二手房有按揭服務(wù)費嗎？二手房按揭需要準備哪些材料呢？接下來，編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

二手房有按揭服務(wù)費嗎
二手房有按揭服務(wù)費，按揭費用主要包括：
1、房屋查案費：每證90元，由房管局收取。
2、房屋評估費：評估價×0.5% ，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費。
3、按揭代理費：按揭公司直接收的服務(wù)費用，標準是貸款額×(1%～1.5%) ，不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2% 。
4、貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，由保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年。
5、貸款合同公證費：每宗300元。
6、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元。
7、交易委托公證費：每宗200元。
8、銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取。

二手房按揭需要準備哪些材料
1、借款人的身份證。
2、借款人的收入證明或職業(yè)證明。
3、所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明。
4、購房者跟賣方簽訂的《房屋買賣合同》，及賣方提供的劃款賬號。
5、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。

6、所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件。
7、借款人家庭戶口登記簿。
8、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明。
9、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾。
【二手房有按揭服務(wù)費嗎】10、貸款人要求提供的其他資料等。