二是項(xiàng)目認(rèn)定與財(cái)稅、水電氣支持政策的銜接 ?！掇k法》明確，非居住用地上的保障性租賃住房取得《保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)》后，由區(qū)房屋管理部門(mén)向市房屋管理部門(mén)提交相關(guān)項(xiàng)目的認(rèn)定書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(新建類項(xiàng)目)、區(qū)政府組織區(qū)相關(guān)部門(mén)聯(lián)合驗(yàn)收的通過(guò)意見(jiàn)(改建類項(xiàng)目)，市房屋管理部門(mén)匯總后，將相關(guān)項(xiàng)目名單和認(rèn)定書(shū)統(tǒng)一發(fā)送市發(fā)展改革、財(cái)政、稅務(wù)部門(mén)和相關(guān)公用事業(yè)單位落實(shí)財(cái)稅支持政策和民用水電氣價(jià)格政策 。對(duì)退出保障性租賃住房的非居住用地上項(xiàng)目，市房屋管理部門(mén)書(shū)面通知市發(fā)展改革、財(cái)政、稅務(wù)部門(mén)和相關(guān)公用事業(yè)單位終止財(cái)稅支持政策和民用水電氣價(jià)格政策 。
三是申請(qǐng)材料免于重復(fù)提交 。按照市政府“兩個(gè)免于提交”的政策要求，《辦法》明確，項(xiàng)目認(rèn)定申請(qǐng)材料中能夠利用大數(shù)據(jù)手段獲取的材料，建設(shè)單位無(wú)需重復(fù)提供 。
四是政策有效期 ?？紤]到保障性租賃住房政策剛剛出臺(tái)實(shí)施，《辦法》是全新制定的規(guī)范性文件，為穩(wěn)妥起見(jiàn)，采用試行的方式，試行期兩年，自2022年1月至2023年12月 。
五是公租房項(xiàng)目認(rèn)定的特別規(guī)定 ?！掇k法》明確，本市公租房的項(xiàng)目認(rèn)定繼續(xù)按照《上海市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》(滬房規(guī)范〔2021〕5號(hào))執(zhí)行;《實(shí)施意見(jiàn)》未規(guī)定的事項(xiàng)，按照本辦法執(zhí)行 。
【上海市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定辦法政策解讀】此外，為便于《辦法》的落實(shí)，制定了《保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定申請(qǐng)表(樣張)》、《保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)(樣張)》，作為《辦法》的附件，分別用于建設(shè)單位向區(qū)保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申請(qǐng)項(xiàng)目認(rèn)定及區(qū)保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室核發(fā)項(xiàng)目認(rèn)定書(shū) 。申請(qǐng)表的主要填報(bào)內(nèi)容包括項(xiàng)目基本信息、戶型方案以及遵守保障性租賃住房政策的承諾事項(xiàng) 。項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)按區(qū)統(tǒng)一編號(hào)，文本內(nèi)容包括項(xiàng)目基本信息、戶型要求、租賃管理要求等，并根據(jù)項(xiàng)目類型不同有所區(qū)別 。
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