很多農(nóng)民朋友有錢后都會會農(nóng)村自建房屋，不過自建房屋也需要遵守一些規(guī)定，不然就是違章建筑 。那么農(nóng)村建房前后間距有什么規(guī)定呢？哪些情況不能翻建舊住宅呢？接下來，編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧 。
農(nóng)村建房前后間距有什么規(guī)定
1、農(nóng)村新建、擴(kuò)建或改建房的，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米，各村委會應(yīng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn) 。
2、農(nóng)村獨立住宅最高不能超過三層，且每戶建筑總面積不能超過360平方米 。聯(lián)排住宅不能超過四層，且每戶建筑總面積不能超過450平方米 。各村會根據(jù)本村的風(fēng)俗和民情來研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格 。
3、農(nóng)村建房應(yīng)滿足以下的退縮要求：①、退縮水庫邊大于或等于50米，退縮河涌或池塘邊大于或等于20米 。②、退縮村道邊線大于或等于30米，退縮鄉(xiāng)(街)道邊線大于或等于50米，退縮縣道邊線大于或等于100米，退縮高速公路、國道、省道邊線大于或等于200米 。③、同時應(yīng)滿足《增城市建筑物退讓規(guī)劃管理規(guī)定》和其它城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求 。④、房屋之間的前后距離不能小于10米，房屋之間的左右橫向間距不小于4.5米，房屋只允許在屋前外挑，陽臺挑出不超過1.5米 。
哪些情況不能翻建舊住宅
1、已經(jīng)取得新的住宅建設(shè)用地的 。
2、原舊住宅不符合村莊規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃或相關(guān)退縮規(guī)定的 。
3、原舊住宅屬文物保護(hù)單位或省級以上歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃確定的保留風(fēng)貌建筑的 。
4、在地質(zhì)災(zāi)害危險區(qū)范圍內(nèi)的 。
【農(nóng)村建房前后間距有什么規(guī)定】
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