有很多朋友都會選擇購買二手房 ， 那么想要貸款購買二手房 ， 需要辦理哪些手續(xù)呢 ， 下面就由編輯來為大家簡單的介紹一下吧 。
一、二手房貸款需要什么手續(xù)
1、先簽協(xié)議 ， 簽完以后買方帶著這份協(xié)議 ， 還有自己的相關材料 ， 去銀行進行申請 。
2、去指定機構做房產評估 ， 律師事務所要對買方的征信材料、評估報告進行調查、分析 。
3、銀行進行審批 ， 通知買方是否同意貸款 ， 同意以后才可以辦理產權過戶手續(xù) ， 接下來再去銀行辦理貸款的 。
4、買方要與銀行簽訂貸款合同 ， 最后在過戶成功以后 ， 把房屋所有權證送到銀行 ， 辦理抵押登記手續(xù) 。
二、購買二手房的注意事項是什么
1、在購買之前 ， 一定要記得先了解實際情況 ， 千萬不能草率 ， 畢竟買房對于絕大部分朋友來說都是一件大事 。要了解房子的質量好不好 ， 周圍的配套是否成熟 ， 需要考慮的因素還是比較多的 。如果家里有小朋友的話 ， 那么肯定要把學區(qū)房作為購買首選 ， 日后才能解決孩子的上學問題 。
【二手房貸款需要什么手續(xù)】2、價格要事先談好 ， 以免對方后期會突然加價 ， 在對方給出報價的時候 ， 可以討價還價 ， 為自己爭取一定的優(yōu)惠 ， 不會砍價的朋友可以找一位有經驗的朋友陪同自己一起買房 。如果是全款買房的話 ， 賣方應該會同意做一定的讓步 ， 貸款買房是比較難的 ， 具體的要以實際情況為準 。
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