在當(dāng)今社會，房屋不僅可以用來遮風(fēng)擋雨，而且還可以用來落戶、投資，尤其是現(xiàn)在，因?yàn)閷W(xué)校都是劃片就讀，所以很多家庭為此購買學(xué)區(qū)房，同時因?yàn)榉績r高，本身又沒有經(jīng)驗(yàn)，所以很容易受挫 。那么，普通住房和商品房的區(qū)別有哪些？新手購房要注意哪些方面？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、普通住房和商品房的區(qū)別有哪些
據(jù)專家介紹，普通住房是商品房中的一種，沒有可比性，但商品房中有一類商住房，與普通住房區(qū)別較大 。商住房為商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限40年，可用于辦公和居住，生活費(fèi)用按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收??；而普通住房為居住用地，產(chǎn)權(quán)年限70年，只能用于居住，生活費(fèi)用按照民用標(biāo)準(zhǔn)收取 。
二、新手購房要注意哪些方面
1、注意房屋性質(zhì)
新手購房一定要注意區(qū)分房屋性質(zhì)，比如以上文章提到的普通住房，產(chǎn)權(quán)年限為70年，滿足條件后可以落戶，但減去公攤后，實(shí)際使用面積較小，購房成本高，但生活費(fèi)用更經(jīng)濟(jì)，而商住房的很多樓層較高，利用率更高，購房成本較低，但生活費(fèi)用較高，而且大多城市商住房是不允許落戶的 。
2、注意房屋證書
現(xiàn)在各地都是高樓崛起，商品房房源很多，新手在購房的時候，首先要注意開發(fā)商五證兩書是否齊全，否則后續(xù)會影響房產(chǎn)證的辦理流程，其次房屋的地段也很重要，必須根據(jù)個人經(jīng)濟(jì)條件而定，不能一味追求中心地段，否則壓力過大，容易影響生活質(zhì)量，最后開發(fā)商的實(shí)力也是不容置疑的，避免出現(xiàn)爛尾 。
【普通住房和商品房的區(qū)別有哪些】
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