在買房時，買賣雙方都需要簽訂房屋買賣合同 。簽訂后需要進(jìn)行備案 。那么許多人對于房屋備案的材料不太了解 。那么房子備案需要什么材料？房屋備案有哪些好處？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
【房子備案需要什么材料】房子備案需要什么材料：
房子備案主要由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理的，需要準(zhǔn)備的材料有很多，首先房地產(chǎn)抵押及他項權(quán)利登記申請表;其次開發(fā)商企業(yè)法人資格證明材料;接著國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本、施工許可證;最后董事會批準(zhǔn)文件及房地產(chǎn)評估報告等 。
房屋備案有哪些好處：
1、 通過房屋備案可以知道所購買的房屋手續(xù)是否合法 。因為在購買房合同備案前，登記部門會對開發(fā)商所出售的房屋的相關(guān)材料進(jìn)行查閱，看看開發(fā)商有沒有取得相關(guān)證件 。如《商品房預(yù)售許可證》等 。只有滿足一定的條件才能進(jìn)行備案的 。
2、 房屋備案的話，可以防止同一套房屋出現(xiàn)多賣的情況 。如同一套房如果已經(jīng)出售，就會辦理相關(guān)的備案手續(xù)，開發(fā)商如果再將此房出售給他人，后面購買的人是無法進(jìn)行合同備案的 。
3、房屋備案的話，還能防止房屋被多重抵押 。如預(yù)購的房子是被開發(fā)商抵押出去的，沒有解除相關(guān)的抵押證明，是無法在房產(chǎn)部再備案的 。
4、有進(jìn)行備案的房屋，想要辦理產(chǎn)權(quán)變更是很方便的，反之哪果預(yù)售合同未辦理備案等相關(guān)手續(xù)，是無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的 。
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