現(xiàn)在國內(nèi)的房價是越來越高了，有能力全款買房的朋友也變得越來越少，從而買房資金也成了一個比較頭疼的問題，購買房子的性質(zhì)包括期房和現(xiàn)房，房子處于未封頂?shù)那闆r下，可以辦理房屋貸款嗎？辦理房屋貸款需要準(zhǔn)備哪些手續(xù)？需要滿足哪些條件？現(xiàn)在就有編輯來帶大家了解一下有關(guān)于房屋辦理貸款的內(nèi)容 。
一、房子沒封頂能辦貸款嗎
1、房子是否封頂是不會直接影響到房子辦理貸款的，也就是說房子處于未封頂?shù)臓顟B(tài)下是可以辦理貸款，不過前提是這個房子是已經(jīng)拿到了商品房預(yù)售許可證的情況下才具備辦理貸款的資格 。
2、樓盤房地產(chǎn)開發(fā)商必須也要繳納土地出讓金之后才可以獲得土地使用證明，在兩點條件同時具備的情況下，辦理貸款是沒有任何問題的 。
二、辦理貸款時辦理人需要符合哪些條件
1、明確規(guī)定現(xiàn)在辦理房屋貸款的年齡是要達(dá)到18周歲以上，并且個人的征信記錄分是不得低于80分以下的 。
【房子沒封頂能辦貸款嗎】2、貸款辦理人也要在當(dāng)?shù)鼐邆浞€(wěn)定的工作和固定的收入，這兩點條件是銀行評判貸款的重點，畢竟有穩(wěn)定的工作才能具備穩(wěn)定的還款時間和能力 。
3、銀行是不會針對個人征信記錄有問題的人群開放貸款資格的，畢竟放貸款對于銀行來說也是會造成一定的風(fēng)險，所以銀行那方面也是會為自己的風(fēng)險做一個大概的評估 。
三、在辦理貸款時需要準(zhǔn)備哪些手續(xù)
我們需攜帶房子的購房合同，個人身份證，結(jié)婚證，居住證等證明到當(dāng)?shù)氐你y行去簽訂房屋貸款合同，手續(xù)不齊全是會直接影響到辦理貸款的時間，這點大家也是需要提前去做準(zhǔn)備的 。
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