為了解決一家人生活開支的問(wèn)題，很多人不得不選擇去異地城市進(jìn)行打工，在異地城市打工的時(shí)候，如果想要解決個(gè)人居住問(wèn)題，只能夠選擇租房子，那么在租房子的時(shí)候中介費(fèi)用是由誰(shuí)出呢？租房子的時(shí)候要注意哪些問(wèn)題呢？今天編輯就為大家講解一下租房子的相關(guān)事項(xiàng) 。
一、租房子是誰(shuí)出中介費(fèi)
如果說(shuō)租房子的時(shí)候是通過(guò)中介公司尋找房源的，那么在簽訂好租房合同之后，租客和房東分別需要向中介公司支付50%的中介費(fèi)用，中介公司收取費(fèi)用時(shí)是按照一個(gè)月房租的費(fèi)用進(jìn)行收取的，例如一個(gè)月的房租費(fèi)用是在300元，那么租客和房東需要承擔(dān)的中介費(fèi)用分別是在150元 。
【租房是誰(shuí)出中介費(fèi)】二、租房子的時(shí)候要注意哪些問(wèn)題
首先一定要注意房東提供的房源是不是房東本人的，盡量讓房東提供房產(chǎn)證，這樣能夠避免一定的糾紛 。
其次跟房東確定好每個(gè)月的租金是在多少，同時(shí)還要確定一下水費(fèi)電費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并且讓房東提供具有法律效力的租房合同 。
另外就是看一下房屋內(nèi)部的設(shè)施是否完善，周邊的生活設(shè)施、娛樂(lè)設(shè)施、交通設(shè)施是否便利，能否滿足自己平時(shí)的日常生活所需和出行所需 。
三、租房子要簽訂合同嗎
無(wú)論是在哪個(gè)城市租房子的時(shí)候，肯定是需要簽訂合同的，而且在簽訂合同之前，租客還要認(rèn)真閱讀一下合同文本當(dāng)中的每一個(gè)條款，避免合同條款當(dāng)中出現(xiàn)霸王合約，另外就是簽訂合同時(shí)，要注意查看合同上面的房東信息，跟房東身份證上的信息是否一致 。
四、租客或房東出現(xiàn)違約該怎么辦
當(dāng)租客或者是房東出現(xiàn)違約的時(shí)候，可以根據(jù)合同當(dāng)中的違約條例進(jìn)行處理相關(guān)問(wèn)題，如果說(shuō)合同當(dāng)中對(duì)于違約條例沒有寫得非常的詳細(xì)，那么違約人要根據(jù)實(shí)際的損失給對(duì)方賠償一定的金額 。
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