對(duì)于購房新手而言，可能對(duì)可以房屋抵押貸款嗎并不是非常的了解 。不過別擔(dān)心，下面我就針對(duì)可以房屋抵押貸款嗎這個(gè)疑問，來為大家簡單的介紹下，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!
可以房屋抵押貸款嗎
1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡通常不超六十五周歲 。
2、有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)與穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力 。
3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任 。
4、所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)要明晰，滿足國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房產(chǎn)市場流通，并未做任何其它抵押 。
5、所抵押房屋未被列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)和土地管理部門頒發(fā)的房產(chǎn)證及土地證 。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人 。
【可以房屋抵押貸款嗎】房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年
1.以商業(yè)用房做抵押，授信期限長為五年，并且符合商業(yè)用房已使用年限+授信期限小于等于30 。
2.以住房為抵押，授信期限長為三十年，同時(shí)需滿足以下條件：
一、借款人年齡+授信期限小于等于六十，滿足我行頒發(fā)的《關(guān)于行業(yè)單位個(gè)人客戶簡式授信評(píng)級(jí)的有關(guān)規(guī)定》中明確的"雙優(yōu)"個(gè)人客戶標(biāo)準(zhǔn)的，借款人年齡+授信期限
二、房子使用年限+授信期限小于等于四十 。在此基礎(chǔ)上結(jié)合抵押物的變現(xiàn)能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限 。
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