隨著我國經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展，現(xiàn)如今各個(gè)城市都進(jìn)入到了舊城改造的階段，所以回遷房的數(shù)量也在不斷增加 。它的價(jià)格要比較普通商品房低很多，所以深受大眾喜愛 。那么，回遷房超出十多平方怎么算錢呢?回遷房買賣需要注意什么呢?下面編輯就帶大家一起來了解了解 。
回遷房超出十多平方怎么算錢
此類房屋如果是在人均面積未超出十五平方米的情況下，可按照房改的成本價(jià)格來算錢 。但如果超出了十五平方米，那么超出部分則依照本地經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格來算錢 。這兩種情況都不再扣工齡，也不能享受教師的優(yōu)惠政策 。
【回遷房超出十多平方怎么算錢】回遷房買賣的注意事項(xiàng)
1、在回遷房在進(jìn)行買賣交易的時(shí)候，雙方一定要將房產(chǎn)過戶以及交房的時(shí)間約定好，并將此條寫進(jìn)合同中 。另外，在簽訂房屋買賣協(xié)議的時(shí)候，一定要先查看賣家是否已取得房產(chǎn)證，如果沒有，那么購買后則無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù) 。
2、購買回遷房的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)賣方只能提供開發(fā)商的回遷協(xié)議，那么這時(shí)就必須要特別注意了 。因?yàn)樵谶@種情況下房屋進(jìn)行買賣交易的話，是無法做房產(chǎn)公證過戶以及辦理更名手續(xù)的 。
3、回遷房在進(jìn)行買賣交易的時(shí)候，有些業(yè)主會(huì)要求買方預(yù)交一部分訂金，并且有些還有要求先后百分之百八十左右的房款，待房屋過戶后再將余款付清 。這對(duì)于買家來說是存在很大風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)檫@類型的房子，賣家是無法保證它的過戶時(shí)間 。
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