很多人買的新房或者二手房 ， 最盼望的就是趕緊收房驗房 ， 拿到鑰匙趕緊入住 ， 你知道驗房的流程都有哪些嗎？
一、二手房收房驗房九步走
1、買到二手房 ， 也需要通過收房和驗房的流程 ， 首先需要檢查合同上面的信息是否都是相匹配的 ， 房屋地址一定要核對準確 ， 不能出現(xiàn)絲毫的差異 。
2、另外要對于房屋的面積進行檢測 ， 主要就是和房東簽訂的二手房合同上面的面積是否相符合？如果有 ， 需要當場提出來 。要了解一下房屋的結(jié)構(gòu) ， 這里面包括墻面還有門窗 ， 包括水電等等 ， 需要一一檢測 ， 家具、設(shè)施要進行清點檢查 。
3、接下來還需要檢查室內(nèi)的設(shè)備 ， 比如水電、燃氣、供熱等等是否能夠可用 。如果有破損的問題 ， 要注明清楚 ， 要求房東限期進行維修或者更換 。
4、檢查一些細節(jié)的問題 ， 比如門窗、鎖具等等有沒有什么問題 ， 最后還需要跟業(yè)主將房間里的一些遺留問題 ， 比如水費、電費等等 ， 檢查一下有沒有全部結(jié)清 。
【二手房收房驗房九步走】二、二手房買賣注意哪些問題
1、想要買二手房 ， 需要檢查一下房屋的質(zhì)量 ， 這里面就涉及到了很多的細節(jié)問題 ， 驗房的時候 ， 有很多不容易忽略的注意事項 。
2、比如我們可以等到下雨的時候去看一下 ， 房屋有沒有漏水滲水的問題 。尤其住在頂樓 ， 這樣的二手房尤其要注意要看一下屋頂?shù)姆浪胧┯袥]有做到位 ， 下雨的時候去看問題 ， 就會一覽無余 。
3、還要注意買二手房 ， 如果做了裝修 ， 它的質(zhì)量好差 ， 主要表現(xiàn)在窗簾、墻角、天花板 ， 這些做工是否比較的精細 ， 才能夠跟房東討價還價 。
4、另外還要看一下廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施 ， 因為所有的水電氣都在這里 ， 也最容易出現(xiàn)問題 ， 所以尤其需要特別注意 。
以上內(nèi)容具體介紹的就是二手房驗收到底有哪些流程 ， 并不一定非要分9步走 ， 有些步驟可以連在一起 ， 不過具體驗收的時候還是需要注意很多的注意事項 。
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