在購(gòu)房二手房時(shí)，除了可以商業(yè)貸款之外，還可以使用公積金購(gòu)買二手房 。那么公積金買二手房利弊有哪些呢？公積金買二手房貸款流程是什么呢？下面就跟著編輯一起來(lái)看看吧！
公積金買二手房利弊有哪些：
公積金買二手房的優(yōu)點(diǎn)是首付比例、貸款利率更低，而且還款方式也比較靈活，缺點(diǎn)是貸款過(guò)程比較復(fù)雜、放款周期長(zhǎng)、貸款額度也有限，有高額貸款需求的朋友只能通過(guò)組合貸方式來(lái)解決 。
公積金買二手房貸款流程是什么：
一、借款人到住房公積金中心咨詢，領(lǐng)取申請(qǐng)表
買賣雙方攜帶戶口本、身份證和結(jié)婚證原件，到公積金管理中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表 。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料
(1)公積金貸款申請(qǐng)表 。
(2)公積金繳存證明及經(jīng)濟(jì)收入證明 。
(3)房屋評(píng)估報(bào)告書(shū) 。
(4)買賣雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》;
(5)賣方的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》 。
(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明 。
三、住房公積金中心受理審批
公積金管理中心受理申請(qǐng)人資料，審批貸款額度及年限 。
四、交易過(guò)戶
買賣雙方到房產(chǎn)局辦理權(quán)證交易過(guò)戶手續(xù) 。
五、簽訂合同
借款人攜帶過(guò)戶權(quán)證及契稅完稅發(fā)票到公積金管理中心，公積金管理中心出具貸款承諾書(shū)，然后到銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件 。
六、辦理抵押
借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押手續(xù)，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》 。
七、發(fā)放貸款
貸款手續(xù)辦好后，由公積金管理中心將貸款資金劃轉(zhuǎn)到賣方已開(kāi)立的存款專戶內(nèi) 。
【公積金買二手房利弊有哪些】
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