對于很多買房者來說，買一套房子是非常不容易的，但是如果因為開發(fā)商的原因?qū)е路孔映蔀榱藸€尾樓，應(yīng)該怎么處理？
一、五證齊全的房子爛尾怎么辦
1、如果買到的房子因為開發(fā)商的原因，比如資金不足，沒有辦法再繼續(xù)開發(fā)下去，導(dǎo)致房子成為了爛尾樓 。首先需要核實個人的產(chǎn)權(quán)歸屬，可以通過法律咨詢，確定產(chǎn)權(quán)問題 。接下來再通過房管局去辦理產(chǎn)權(quán)的問題 。如果產(chǎn)權(quán)不是特別明晰，可以通過房管局請求處理房產(chǎn)證 ?？赡苓€需要通過工商行政部門，開具合法的證明，再帶其所有的購房資料，比如發(fā)票，再請求房管所盡快處理房產(chǎn)證 。
2、如果出現(xiàn)了爛尾樓，但是五證齊全的基本上是因為資金鏈斷裂所導(dǎo)致的，比如有的集團資金出現(xiàn)了虧損，沒有能力繼續(xù)建造下去，沒有辦法，只有在中途停工，所以才會導(dǎo)致爛尾的情況 。而購房者在買房子的時候，盡量要選擇一些有實力的開發(fā)商，也不要聽信一些低價的樓盤，要考慮自身的權(quán)益 。
【五證齊全的房子爛尾了怎么辦】二、五證齊全的房子爛尾了，銀行需要承擔(dān)責(zé)任嗎
1、誰也不希望建造的房子成為了爛尾樓，而在購買的時候需要選擇五證齊全的房子，因為這樣的房子是可以辦理貸款的 。而買房的人如果還沒有交房，又向銀行申請了貸款，房子爛尾之后，銀行是可以將房子收回的 。
2、對于購房者來說，如果房子五證齊全，銀行也同意了貸款 。這時候可以辦理資金監(jiān)管的業(yè)務(wù)，等到房子交房的時候，才能夠?qū)㈠X交給開發(fā)商，這樣才能夠保障購房人的安全 。
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