現(xiàn)在不少購房者在買房時，會選擇抵押抵款的方式，不僅可以賣到我們心儀的房子，還能減輕自己及家人的經(jīng)濟(jì)壓力，但許多朋友對抵押貸款的相關(guān)知識了解甚少，那么租的房子能貸款嗎?房產(chǎn)抵押貸款條件有哪些呢?下面就跟著編輯一起來看看吧!
一、租的房子能貸款嗎
租的房子是不可以貸款的，因為租賃者在房屋租賃期間享有的是房屋使用權(quán)，但并未享有房屋的處分權(quán)及收益權(quán)等權(quán)利，且申請房產(chǎn)抵押貸款需提供房產(chǎn)證，租賃者無法提供房產(chǎn)證，更無法證明自己是房屋的所有權(quán)人，因此是無法辦理貸款的 。
二、房產(chǎn)抵押貸款條件有哪些
1、辦理房產(chǎn)抵押貸款，首先申請人必須具有完全民事行為能力，年齡需在十八周歲到六十五周歲之間，且具有合法有效的戶口本、身份證及結(jié)婚證，如果申請人婚姻狀態(tài)為未婚，需提供未婚證明 。
【租的房子能貸款嗎】2、辦理房屋抵押貸款時，申請人需向貸款銀行說明貸款用途，且貸款用途需與國家法律規(guī)定相符合，并承諾貸款金額不會通過任何途徑用于房地產(chǎn)項目開發(fā)或股本投資等不得經(jīng)營的項目內(nèi) 。
3、申請人需具有穩(wěn)定的工作及收入，用于證明自己具有按時償還貸款本息的能力，且征信記錄良好，并能向銀行提供有效合法的房屋作為抵押，同時還需同意在該銀行開設(shè)一個專門用于結(jié)算的賬戶 。
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