桂林是一座國(guó)際旅游名城，近年來(lái)很多外地人會(huì)在桂林買房、投資等，不過(guò)近年來(lái)很多城市出臺(tái)了相關(guān)的限購(gòu)限貸政策，不少外地購(gòu)房者會(huì)想要了解外地人在桂林買房的政策是怎么規(guī)定，接下來(lái)編輯就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下外地人桂林買房新政策是什么 。
【外地人桂林買房新政策是什么】1、 據(jù)專家介紹，目前桂林沒(méi)有執(zhí)行限購(gòu)限貸政策，大家擁有充足的資金、或滿足銀行貸款條件的要求，并且準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和證件就能夠在桂林買房 。不過(guò)根據(jù)當(dāng)?shù)卣呦嚓P(guān)規(guī)定，購(gòu)房者在市區(qū)購(gòu)買第三套及以上新建商品房，需等到房產(chǎn)證滿2年后才可出售 。
2、 目前桂林各大銀行執(zhí)行的是認(rèn)貸不認(rèn)房的政策，首套房最低首付比例為20%、二套房首付比例通常在30-40%左右 。如果是非本市戶籍的家庭，在桂林連續(xù)繳納半年以上的公積金，可申請(qǐng)公積金貸款買房 。
3、 大家在桂林買房前要做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作，比如說(shuō)我們想要貸款買房，在買房前我們可每個(gè)月往銀行卡中存一些錢，盡量做一個(gè)漂亮的流水;并且購(gòu)房者在貸款未下來(lái)前盡量不要辭職，擁有一個(gè)穩(wěn)定的收入來(lái)源對(duì)我們申請(qǐng)貸款有幫助 。我們申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，可選擇和開(kāi)發(fā)商合作的銀行，有可能銀行會(huì)給予優(yōu)惠 。
4、 開(kāi)發(fā)商進(jìn)行預(yù)售時(shí)，通常會(huì)讓購(gòu)房者繳納一定的定金進(jìn)行認(rèn)購(gòu) 。大家在繳納定金時(shí)，一定要在認(rèn)購(gòu)書(shū)上注明什么情況下定金可以退，退定金的期限是多久等 。在購(gòu)買商品房時(shí)，銷售者需參看開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，開(kāi)發(fā)商的口碑怎么樣等等 。
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