什么是維修基金費(fèi)?維修基金費(fèi)使用條件是什么？維修基金費(fèi)交存有哪些規(guī)定？維修基金費(fèi)使用范圍有哪些？下面跟隨編輯一起看看吧 。
一、什么是維修基金費(fèi)
維修基金費(fèi)即住宅公共維修資金 ， 是指整棟住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主為維修、養(yǎng)護(hù)所有公共部位、設(shè)施、設(shè)備 ， 進(jìn)行共同籌集的專項(xiàng)錢款 ， 隨具體房屋的存在而存在、消失而消失 。
二、維修基金費(fèi)使用條件是什么
1、維修基金費(fèi)應(yīng)在保修期滿后方可使用 ， 并根據(jù)投票權(quán)分?jǐn)偩唧w費(fèi)用比例 。
2、維修資金只能用于購買國債等無風(fēng)險(xiǎn)理財(cái) 。
【什么是維修基金費(fèi)】三、維修基金費(fèi)交存有哪些規(guī)定
1、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條： 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金 ， 每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8% 。
2、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第八條：
出售公有住房的 ， 業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金 ， 每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%；
出售公有住房的 ， 售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30% ， 從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金 。
四、維修基金費(fèi)使用范圍有哪些
1、房屋主體結(jié)構(gòu)(屋頂、墻體、樓板、柱、梁) 。
2、 公共部位(樓梯間、戶外墻面、走廊通道、門廳) 。
3、公共設(shè)施設(shè)備(消防設(shè)施、電梯、上下水管道、道路、外立面、綠地、溝渠) 。
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