買房子的時候，我們需要簽訂購房合同，購房合同上面寫誰的名字是非常重要的，寫上誰的名字，后期辦理房產(chǎn)證的時候就會寫上誰的名字 。購房合同到底還有哪些作用？我們在簽訂購房合同的時候，又需要注意哪些問題？
一、購房合同有什么用
1、購房合同上面會明確寫上購房者的名字，就能夠明確雙方的權(quán)利和義務，并且作為一個重要的依據(jù)，體現(xiàn)出了是買賣過程當中履行的一個重要憑證 。后期如果發(fā)生了糾紛，就可以憑借購房合同，作為合法的依據(jù)，維護自己的權(quán)益 。
2、購房合同也是后期辦理房貸的一個重要的依據(jù)，因為辦理房貸期間，需要提供原始的資料，另外就是后期需要繳納稅費，也需要購房合同的原本和復印件 。后期還要辦理房產(chǎn)證，也需要提供購房合同，所以它是一個重要文件，為后期辦理各種各樣的手續(xù)提供了原始的依據(jù) 。
二、購房合同里面要明確哪些內(nèi)容
1、購房合同里面一定要明確當事人具體的名稱，包括他的身份證號碼以及詳細的住址，同時還需要介紹一下這套房子的基本情況，比如面積是多少，套內(nèi)面積？公攤面積？還有樓層戶號，這些都需要明確到位，防止出現(xiàn)差錯 。
2、購房合同里面還需要明確一下銷售方式，包括這一套房子的總價以及付款的方式，付款的時間等等 。很多人都比較關(guān)心房子什么時候能夠交付使用，在房產(chǎn)證里面都需要明確出來，需要具體到年、月、日，不能夠模棱兩可，要不然對購房者的利益就會造成一定的損害 。
3、購房合同里面還需要注意，如果是精裝修，需要達到哪些標準，使用的是哪些品牌 。另外就是供水、供電、供熱等等，這些設(shè)施都需要交付承諾 。如果存在爭議，有哪些解決的方法，包括違約的責任都需要確立好 。
【購房合同有什么用】
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