對(duì)于購(gòu)房新手而言，可能對(duì)買(mǎi)房簽合同流程并不是非常的清楚 。不過(guò)別擔(dān)心，下面我就針對(duì)買(mǎi)房簽合同流程是什么這個(gè)疑問(wèn)，來(lái)為大家簡(jiǎn)單的介紹下，說(shuō)不定能夠幫助到正打算購(gòu)房的業(yè)主們 。
買(mǎi)房簽合同流程是什么
購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)→購(gòu)房者交付定金(拿收據(jù))→開(kāi)發(fā)商下載好網(wǎng)簽合同，雙方簽訂合同，購(gòu)房者交付首付→開(kāi)發(fā)商把首付款項(xiàng)打入房管局的資金監(jiān)管賬戶(hù)→開(kāi)發(fā)商下載好備案單并打印相應(yīng)的合同→通知買(mǎi)房人二次簽訂備案合同→開(kāi)發(fā)商把備案合同送到房管局審核蓋章→辦理相關(guān)貸款手續(xù) 。
買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)
一、核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證
五證，主要是指《土地證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》以及《銷(xiāo)售許可證》 。而其中最重要的就是看《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》 。只要開(kāi)發(fā)商具備這兩證，一般不會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題，尤其是預(yù)售許可證 。在此需提醒大家的是：買(mǎi)房人在看五證時(shí)，一定要看原件，因?yàn)閺?fù)印件容易作弊 。
二、注意閱讀合同條款
此外，你還需要注意的就是合同條款，也就是看下房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本是否規(guī)范 。當(dāng)然，購(gòu)房者也可前往房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載并打印 。在此之前，你可以先審視閱讀一遍，等到簽合同當(dāng)天再仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫(xiě) 。
三、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任
人們?cè)谫I(mǎi)房過(guò)程中，往往會(huì)存在許多的不確定因素，因此延期交房也是常有的事情 。因此購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，交房日期必須明確到年月日，不要接受不合理?xiàng)l款 。
【買(mǎi)房簽合同流程是什么】
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