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由于各方面的原因，很多人在賣房時都無法親自到場。那么問題來了， .房主不能來委托別人賣房可以嗎？委托中介賣房需要注意哪些事項呢？下面就就讓我來為大家簡單的介紹下。
房主不能來委托別人賣房可以嗎
若業(yè)主由于特殊原因不能親自到場時，可以委托具有民事行為能力人代辦，但是需要代理人出具經(jīng)過公證的委托書和被代理人的有關(guān)證件。在此需提醒大家的是：目前各地公證處對委托公證的審核非常嚴格，通常情況下只有直系親屬間才能進行委托公證。

委托中介賣房注意事項
【房主不能來委托別人賣房可以嗎】1.“全權(quán)委托”、“獨家代理”慎重選擇
委托中介賣房，通常會有兩種選擇方式，第一種是全權(quán)委托;而第二種就是獨家代理。全權(quán)委托，顧名思義就是房主委托中介行使自身的權(quán)利，比如：決定交易條件、簽訂合同和辦理過戶等手續(xù) 。

而獨家代理，說直白點就是售房人承諾只委托一家中介代售房子，不可私自委托其它中介。此種情況下，要是中介不努力幫售房者賣房，售房者將會處于被動地位。
總而言之，如果你要委托中介賣房，不管你是采用全權(quán)委托或獨家代理，都要在合同和授權(quán)委托書上做出限制，比如：簽合同或收房款時必須房主本人親自才生效、中介代理有效期是多久等。

2.權(quán)屬證書原件應該由產(chǎn)權(quán)人持有
房子交易時，中介通常會要求房主將有關(guān)證件交給自己保管，其實這對賣房者是非常不利的，尤其是在買賣雙方發(fā)生糾紛的情況下，中介很有可能說話不算數(shù) 。所以，賣房者可以將復印件交給中介，若需要原件，必須本人親自出面辦理。