房子都是要有房產(chǎn)證和土地證等 ， 只有這些證都有了以后 ， 房子才屬于一種合法的行為 。下面編輯給大家介紹一下有房產(chǎn)證沒有土地證怎么辦 。
有房產(chǎn)證沒有土地證怎么辦
【有房產(chǎn)證沒有土地證怎么辦】需及時申請并取得土地證 ， 流程為：1、房屋所有權人向土地管理機關提出申請 ， 同時提交申請書、身份證、戶籍證明、來源證明等材料 。2、由相關人員對材料進行審核 ， 審核通過后 ， 會通知產(chǎn)權人前來繳費；3、產(chǎn)權人完成繳費后 ， 即可領取土地證 。
土地使用權有哪些限制
1、禁止閑置土地
使用者在取得證后同 ， 一般要在規(guī)定的時間內(nèi)進行建設 ， 一定不能閑置土地 。如果沒有經(jīng)過批準的話 ， 是不可以進行建設的 ， 土地要怎么規(guī)劃這個還是要根據(jù)相關審核才行 ， 只有通過后才可以開始 ， 如果閑置土地的話 ， 這樣不但是被收取閑置費 ， 還會被相關處置 。
2、禁止擅自改變土地用途
現(xiàn)在的土地用途也是分為幾大類 ， 它們分別為商服、住宅、設施、建筑、運輸?shù)纫恍┯玫?nbsp;， 上面也是會將它們的用途劃分得比較清楚 ， 使用者對它也是不能擅自更改的 。
3、禁止自行進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押
土地使用權這種也是以劃撥方式得到的 ， 在沒有經(jīng)過允許的情況下 ， 也是不能私自對它進行轉(zhuǎn)證、出讓或者是進行抵押行為的 ， 可以說這些都是要得到相關的部門的認可 ， 在合法的情況下才可以的 。
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