房子首付付了貸款沒下來可以退嗎？買房付首付需要注意什么呢？作為大多數(shù)買房新手來說，可能對此并不是很了解 。不過別擔心，下面就讓我來為大家一一揭曉答案 。
【房子首付付了貸款沒下來可以退嗎】房子首付付了貸款沒下來可以退嗎
可退房，但要按原因追究雙方責任 。若是開發(fā)商的原因造成的，比如開發(fā)商未得到預售證等，那么買房者可要求開發(fā)商歸還首付和定金，并要求賠償一定的損失；若是買房者信息不真實或信用記錄不良造成的，可退房，但買房者要擔任相關責任和賠償違約金 。
買房付首付需要注意什么
1、首先，我們需要向銀行出示身份、收入等相關證件，從而才能夠獲得貸款資格 。通常情況下，第一套房的首付通常是30%(按照本地銀行的政策)，因此你必須保證你可以支付這30%的首付，并且可以償還之后每月的房貸 。
2、其次，我們應該要求房地產(chǎn)開發(fā)商出示五證，其中就包含了土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證以及商品房預售證等等 。當然，同時還應該要求開發(fā)商開具兩份保證書，分別是質保書和使用說明書 。
3、當然，在簽訂合同過程中，必須要仔細閱讀相關內容 。當然，為了不必要的麻煩，你可以去相關網(wǎng)站上下載合同模板，并且下載之前仔細閱讀一下，確定你所簽的合同條款和模板上無太大差異 。
4、此外，在此需提醒大家的是：必須要多加留意一下房子的交房日期，并且交房日期必須精確到年月日，同時還要確定相應的違約責任等 。
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