在購(gòu)房過(guò)程中需要注意各個(gè)方面 ， 以免購(gòu)買到爛尾樓 。那么 ， 全款買的房子爛尾了怎么辦呢?新人第一次如何買房呢?一起來(lái)了解了解吧 。
全款買的房子爛尾了怎么辦
遇到這種情況 ， 可以直接起訴房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商 ， 而起訴的選擇主要有兩種 。一種是以解除購(gòu)房合同為主 ， 將房款全額返還 ， 并按合同支付相應(yīng)的違約金 。另外一種是要求開(kāi)始繼續(xù)履行購(gòu)房合同 ， 并房屋產(chǎn)權(quán)證明落實(shí)清楚 。
新人第一次如何買房
1、如果是第一次買房的話 ， 我們想先了解地理位置、房子的格局 ， 交通是否便利 ， 周圍是否有醫(yī)療或者學(xué)校等等 。買房也就是買商品 ， 貨比三家很重要 。賣房小姐推銷做得很厲害 ， 不可盲目相信 ， 都關(guān)注一些新樓盤資訊 。
2、如果你把有意向的樓盤確定好之后 ， 我們就可以上當(dāng)?shù)卣墓倬W(wǎng)進(jìn)行信息查詢 。主要是查看樓盤的詳情 ， 從而確定該樓盤的安全系數(shù) 。假如在政府官網(wǎng)上沒(méi)有查到預(yù)售許可證 ， 那這里的房子一定不要購(gòu)買 。
3、當(dāng)上訴一些基本信息確認(rèn)無(wú)誤之后 ， 并且開(kāi)放商證件齊全的話 ， 就可以進(jìn)行價(jià)錢的商榷 。最終拿著共同商榷之后的草簽合同到銀行辦理 ， 提供收入證明 。
4、等到按揭下來(lái)之后 ， 就可以進(jìn)行正式簽約 ， 開(kāi)發(fā)商也會(huì)給我們提供正式的購(gòu)房發(fā)票 。在后期再補(bǔ)交維基金、契稅等等 。
【全款買的房子爛尾了怎么辦】
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