購房貸款是很常見的，普通人一般都無法一次性付清房款，所以都要去銀行貸款 。購房貸款的方法有幾種，那么是哪幾種呢?下面就隨編輯一起來了解下吧!
購房貸款有哪些方法?
1、住房公積金貸款
住房公積金貸款的貸款利率比較低，如果有公積金的職工，可選擇公積金貸款 。公積金貸款不僅低于同期商業(yè)貸款利率，還低于同期商業(yè)銀行存款利率，和銀行存款利率之間存在一個利差 。
2、個人住房商業(yè)性貸款
個人商業(yè)貸款限定的條件比較多，沒有住房公積金的購房者就可申請這種方式，但申請商業(yè)貸款需要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，且有貸款銀行認可的資產作為抵押 。
3、個人住房組合貸款
住房公積金發(fā)放的公積金貸款是有限額的，一般在10-30萬元，如果所購房屋的房款超過了這個限額，其他部分要向銀行申請商業(yè)貸款的，就稱為組合貸款 。
按揭貸款買房注意事項有哪些?
1、使用公積金貸款購房的，在申請之前不能動用公積金 。如果在貸款之前提前將公積金余額取出，那么公積金賬戶上的金額為零，則貸款額度也為零，這意味著不能在使用公積金貸款 。
2、借款前一年最好不要提前還款，因為公積金貸款有規(guī)定，部分提前還款要在滿一年之后在提出，并且歸還的金額要超過六個月的還款額 。
3、如果遇到還款困難時，可先借款銀行申請延長借款期限，不要自己硬撐 。如果銀行調查屬實，一般都是會受理申請人的延長申請的 。
4、貸款期間如房屋有進行出租的，要以書面的形式告知承租人房屋抵押的事實 。
5、貸款還清之后要到銀行開具貸款結清證明，然后攜帶相關資料到房地產交易中心撤銷抵押 。
【購房貸款有哪些方法】
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