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現(xiàn)在人由于工作比較忙，而且像賣房又是一個(gè)比較麻煩的事情，那么這個(gè)時(shí)候有些人就會(huì)委托人去辦理，那么提前要把一些材料準(zhǔn)備好才行。下面編輯就來給大家介紹一下委托賣房公證需要什么材料。

委托賣房公證需要什么材料
1、已婚：夫妻雙方的身份證明原件、戶口簿原件、結(jié)婚證原件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件(若房屋在抵押狀態(tài)時(shí) ，須提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、抵押合同原件或借款合同原件、查檔證明)、受托人的身份證明復(fù)印件;
2、未婚：委托人身份證明原件、戶口簿原件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件(若房屋在抵押狀態(tài)時(shí) ，須提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、抵押合同原件或借款合同原件、查檔證明)、受托人身份證明復(fù)印件;
3、離異：委托人身份證明原件、戶口簿原件、離婚證原件、離婚協(xié)議(婚后購(gòu)買房屋需注明該房屋的處置權(quán))、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件(若房屋在抵押狀態(tài)時(shí) ，須提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、抵押合同原件或借款合同原件、購(gòu)房合同原件、查檔證明)、受托人身份證明復(fù)印件。

辦理委托公證需要注意什么
1、公證書上的內(nèi)容(姓名、身份證號(hào)碼、產(chǎn)權(quán)地址、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)或房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào))需與提供的證件內(nèi)容保持一致;
2、若賣方公證，需辦理全權(quán)委托事宜(查檔，簽署買賣合同、繳納和減免稅費(fèi) ，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) ，取證，注銷抵押等);
3、若買方公證，需辦理全權(quán)委托事宜(查檔，簽署買賣合同、繳納和減免稅費(fèi) ，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) ，取證，辦理抵押等);
4、若買方產(chǎn)權(quán)證登記為多人時(shí) ，公證書需體現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人所占份額;

5、賣方受托人不能是產(chǎn)權(quán)承受人;
6、買賣雙方不能公證給同一個(gè)人;
7、委托期限不能超過6個(gè)月;
8、賣方委托書中應(yīng)當(dāng)載明買方信息、最低交易價(jià)格以及委托人指定的屬于委托人或房屋共有人所有的收款賬號(hào) ，不得指定受托人或第三人代為收款(受托人是委托人近親屬的委托書除外) 。