【商鋪的房產(chǎn)證叫什么】很多人都喜歡購買商鋪，原因就在于“一鋪旺三代”，可以說有了一間店鋪，基本上一輩子都不用很發(fā)愁，可是商鋪的房產(chǎn)證叫什么呢?相信很多人對此并不了解，那么就跟著編輯一起去看看吧 。
一、商鋪的房產(chǎn)證叫什么
和住宅的房產(chǎn)證是一樣的，都叫不動產(chǎn)權(quán)證，但性質(zhì)欄上的內(nèi)容不一樣，商鋪房產(chǎn)證的性質(zhì)是“商業(yè)用途”，而住宅房產(chǎn)證的性質(zhì)是“住宅用途” 。另外，在辦理商鋪房產(chǎn)證時，契稅為3個百分點，不可享受住房優(yōu)惠政策 。
二、房產(chǎn)證加名怎么辦理
1、有房無貸的情況
帶上三證(身份、結(jié)婚和房產(chǎn))的正本和復(fù)印件去到相關(guān)部門辦理 。先到預(yù)檢處告知加名，待辦事員審核材料后，資料齊全無誤就給你一個號，之后憑號辦理就可以了 。沒有問題的話，20天就可拿到新證，并且會有一個初始密碼 。
2、有房有貸的情況
先要對抵押這塊進行一個變更，具體要看銀行怎么操作，接著就是和有房無貸一樣的步驟了，只是在費用上可能會多出一至二百元左右 。
3、未婚或無直系血緣關(guān)系的情況
這個就比較復(fù)雜了，會被視為買賣，要交更多的費用，具體如下：①2.5元/平米的交易費 。②不足5年，要5.5個點的營業(yè)稅，另加1個點的調(diào)稅 。③萬五的印花稅 。④轉(zhuǎn)讓費用 。
三、如何辨別房產(chǎn)證真?zhèn)?br /> 1、從紙張來看，真的內(nèi)部用的專業(yè)水印紙，工藝的話類似錢幣的制作，識別方法也和認幣的一樣，在光照處可看成水印，抖一抖還可聽見脆響 。
2、看封皮的注冊號，真的為機器印制，用手摸的話，有很明顯的凹凸感，假的則不然 。
3、看下內(nèi)頁附記的內(nèi)容，上面有寫明產(chǎn)權(quán)來源及分攤面積等，假的基本都空白 。
4、最重要的，看印章，印章真才是真 。
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