開發(fā)商把房子建好之后是需要讓相關(guān)部門進(jìn)行驗收的，只有驗收合格之后房子才可以交給購房者，那么在驗收的時候會涉及到綜合驗收和竣工驗收，相信很多購房者對于竣工驗收的定義并不是特別的陌生，但是對于綜合驗收可能不是了解，因此今天編輯跟大家講解一下綜合驗收的內(nèi)容 。
一、綜合驗收包括哪些內(nèi)容
1、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門必須要對已經(jīng)竣工的小區(qū)進(jìn)行質(zhì)量驗收 。
2、開發(fā)房屋的單位要對開發(fā)的小區(qū)質(zhì)量負(fù)責(zé)，不可以將工程質(zhì)量不合格的房屋交給居民使用 。
3、等小區(qū)全面竣工之后，職能部門要對小區(qū)的居住條件進(jìn)行驗收 。
二、綜合驗收有哪些要求
1、所有的公共設(shè)施、服務(wù)設(shè)施和綠地面積，必須要按照圖紙上面的要求施工完畢 。
2、開發(fā)商建造的工程全部驗收合格，并且拿到了各項驗收資料 。
3、工地上所有的構(gòu)建以及建筑垃圾全部清理完成，場地非常的干凈 。
4、小區(qū)內(nèi)部布置和色調(diào)都符合圖紙上的設(shè)計要求 。
5、當(dāng)?shù)氐牟疬w居民已經(jīng)全部妥善好 。
三、開發(fā)商申請綜合驗收需要提交哪些資料
1、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃部門開具的批準(zhǔn)書、土地規(guī)劃證件、工程規(guī)劃證件、平面圖 。
2、設(shè)計圖紙和單項工程的合格驗收證件 。
3、開發(fā)商手上擁有的工程承包合同 。
4、竣工圖紙和檔案資料 。
四、綜合驗收的具體程序
1、開發(fā)商等項目全部建造結(jié)束之后，要向當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)主管部門提出竣工驗收的申請，并且填寫申請表 。
2、房管部門在收到申請表之后，3天內(nèi)會做出相關(guān)的答復(fù)，如果符合條件就會發(fā)放通知書，不符合條件，會說明具體的拒絕原因 。
【綜合驗收包括哪些內(nèi)容】3、發(fā)出通知書10個工作日以內(nèi)，驗收小組成員會根據(jù)相關(guān)的驗收資料聽取建設(shè)單位的現(xiàn)場匯報，并且對小區(qū)的管理和建設(shè)情況作出全面的鑒定與評估 。
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