從目前來(lái)看 ， 由于期房的售價(jià)比較低 ， 選擇的空間比較大 ， 所以越來(lái)越多的人更加傾向于購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)住房 ， 不過(guò)由于購(gòu)買(mǎi)期房是先付款再交房的 ， 很多時(shí)候到交房的時(shí)候 ， 突然發(fā)現(xiàn)自己不想要了 ， 對(duì)于這類(lèi)期房怎么轉(zhuǎn)賣(mài)呢？期房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)有哪些呢？下面就隨編輯一起去看看吧 ， 相信會(huì)給您帶來(lái)不一樣的見(jiàn)解 。
期房怎么轉(zhuǎn)賣(mài)
1、如果房款已經(jīng)付清 ， 這時(shí)應(yīng)和購(gòu)買(mǎi)者簽訂權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū) ， 并書(shū)面告知建筑商 。2、如果還在還貸中 ， 需要通知銀行并告知購(gòu)買(mǎi)者轉(zhuǎn)賣(mài)物已抵押的情況 ， 在售賣(mài)時(shí)需一次性還清貸款或辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù) 。3、如果首付都沒(méi)有交齊 ， 只要獲得建筑商的同意 ， 直接辦理變更手續(xù)即可 。
期房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)有哪些
一、認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件
對(duì)于這類(lèi)房屋來(lái)說(shuō) ， 由于還沒(méi)有交房 ， 所以也不清楚房屋的具體情況 ， 所以在購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要堅(jiān)持建筑商的各項(xiàng)手續(xù)是否齊全 ， 是否取得了相關(guān)證件 ， 尤其是預(yù)售許可證 ， 如果沒(méi)有這個(gè)證件 ， 是不能提前進(jìn)行預(yù)售的 ， 否則購(gòu)買(mǎi)的房屋的是存在風(fēng)險(xiǎn)的 。
二、注意定金條款
對(duì)于期房來(lái)說(shuō) ， 建筑商為了穩(wěn)住購(gòu)買(mǎi)者 ， 都會(huì)讓意向者繳納一筆定金 ， 據(jù)相關(guān)規(guī)定顯示 ， 這筆費(fèi)用的金額是不得超出合約上總價(jià)款的20% ， 如果超出 ， 是可以要求建筑商退回超出部分的 。另外在繳納定金時(shí)也要注意 ， 一旦交付定金后 ， 合約就生效 ， 后期如果不想買(mǎi)了 ， 可能要承擔(dān)定金沒(méi)了的風(fēng)險(xiǎn) 。
三、注意購(gòu)房合同中的面積
相信大家都知道 ， 期房最大的特征就是房子的所有權(quán)是沒(méi)有現(xiàn)實(shí)存在的 ， 而相關(guān)房屋的具體狀況都體現(xiàn)在圖紙上 ， 所以在交房時(shí) ， 常常會(huì)存在很大的誤差 ， 所以建議朋友們?cè)谫?gòu)買(mǎi)時(shí) ， 一定要多注意合約上的面積 ， 它指的是建筑面積 ， 不是房屋面積 。
【期房怎么轉(zhuǎn)賣(mài)】
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