由于公積金貸款要比商業(yè)貸款購房的利息更低一些，因此現(xiàn)如今大部分人都會選擇使用公積金貸款來購房 。那么，公積金可以貸款買幾套房呢?有哪幾類人群買二套房不能用公積金貸款呢?下面就讓我們一起來了解了解 。
公積金可以貸款買幾套房
公積金貸款一次只能購買一套房，若想要再次使用公積金貸款購買二套房的話，那么就必須先將首套房的公積金貸款還清 。若首套房的公積金貸款還沒還完，那么再次購房就不能申請公積金貸款 。
有哪幾類人群買二套房不能用公積金貸款
【公積金可以貸款買幾套房】1、 公積金貸款未結(jié)清
公積金貸款未結(jié)清的人不能使用公積金貸款購買二套房，因?yàn)楣e金貸款首次使用與二次使用的貸款申請條件與商業(yè)貸款的條件是有一定的差異 。若購房者首次購房使用的公積金貸款，且現(xiàn)正處于還房貸中，那么再次使用公積金貸款，就必須先將原來首套住房的貸款結(jié)清，才能再次使用公積金貸款 。
2、 首套房人均面積超標(biāo)
雖然近年公積金貸款已調(diào)整到了二套房首付，但是對于面積的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)卻仍未開發(fā) 。因此對于購買二套房的人而言，若是現(xiàn)有家庭人均住房面積有超出31.31平方米的話，那么就無法購買二套房 。例如按照家庭三口人來計算的話，首套住房的面積不可以超出93.9平方米，否則就無法使用公積金貸款，只能選擇商貸來購房 。
3、 提取公積金記錄疊加
在限購條件未放開的情況下，本地人購房需以家庭為單位且只能購買兩套住房，因此購房者買第三套房將會被停貸 。
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