房產(chǎn)證是證明房屋主人的重要證件，然而不同房屋性質(zhì)的房產(chǎn)證顏色是不一樣的，今天編輯要為大家分享的是房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別是什么以及產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些，想要了解的朋友不妨和編輯一起來看看吧！
一、房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別是什么
房屋性質(zhì)不同 。綠本代表著該房產(chǎn)屬于經(jīng)濟(jì)適用房，或者是其他由政府扶持的政策性房屋 。這種房子是不能進(jìn)行買賣的，并且是無法貸款的 。而紅本代表的是商品房產(chǎn)權(quán)證，是具有一定法律效應(yīng)的，能夠自由進(jìn)行交易，并且可以在銀行辦理抵押貸款 。
二、房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些
【房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別是什么】1、房產(chǎn)過戶必須要先簽訂購房合同，如果沒有委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的話，需要自己詳細(xì)閱讀每一項條款，包括樓房內(nèi)容、違約責(zé)任等等，并且簽字的時候，已婚的必須要雙方都到場簽字才行 。
2、簽訂好合同后，就要支付相應(yīng)的首付款，然后準(zhǔn)備好相關(guān)的過戶資料，包括購房合同、首付款支付憑證、購房者身份證明文件、申請表等等，然后到房管部門登記，并填寫存量合同 。
3、將購房資料提交之后，行政人員會先進(jìn)行初審，核查資料的完整性和準(zhǔn)確性，確認(rèn)無誤之后，會給予申請人一張回執(zhí)單，要求申請人按照回執(zhí)單的內(nèi)容，在規(guī)定時間內(nèi)將過戶稅交齊 。
4、申請人按照回執(zhí)單交完相應(yīng)的稅費之后，大約等15個工作日左右，就可以到房管部門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了，因為每個地區(qū)的情況不同，所以具體時間不能確定，建議提前詢問工作人員 。
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