目前市面上有兩種房屋備受大家的喜愛，分別是住宅和公寓，那么住宅和公寓的區(qū)別是什么呢？下面和編輯一起來學(xué)習(xí)一下吧 。
一、住宅和公寓的區(qū)別是什么
1、水電收費不同：前者應(yīng)根據(jù)民用水電標準進行繳納，而后者應(yīng)根據(jù)商業(yè)水電標準進行繳納 。2、稅費繳納不同：前者購買時間若超過五年，可以免繳個稅，后者任何時候都需要交 。3、首付不同：前者首付款一般為30%，后者首付款一般為50% 。
二、購買高層住宅需要注意哪些方面
1、戶型格局
高層住宅的戶型格局一般都有很多種，戶型格局不同的話，不僅價格不同，而且入住以后的使用舒適度也會不一樣 。大家在選擇的時候，應(yīng)該根據(jù)自己的生活需求和經(jīng)濟能力來進行購買 。
2、小區(qū)環(huán)境
購買高層住宅的時候，還應(yīng)該注意小區(qū)的密度情況，若小區(qū)密度很低的話，則代表小區(qū)的居住品質(zhì)很高 。另外，還需要詳細了解一下小區(qū)的環(huán)境和景觀分布情況，也就是需要了解清楚自己所選住宅是否靠近路邊，周邊綠化是否充足等等，同時應(yīng)該查看一下住宅的南面是否會被其他建筑物擋住 。假如業(yè)主是選擇購買頂樓或者是比較高的樓層的話，不僅需要查看清楚房屋朝向和景觀，而且還需要咨詢清楚住宅周邊的未來規(guī)劃情況 。
3、電梯數(shù)量和質(zhì)量
購買高層住宅的時，還應(yīng)該要查看清楚電梯質(zhì)量和數(shù)量，假如電梯只有兩部，但是使用人數(shù)卻很多的話，同時電梯質(zhì)量和可承載人數(shù)都不好的話，則會給業(yè)主的生活帶來不便 。在購買房屋之前，買房人應(yīng)該先向開發(fā)商或者是物業(yè)公司咨詢清楚，電梯發(fā)生故障時，營救人員是如何營救的，并且最好是和開發(fā)商簽訂責(zé)任書，約定清楚電梯故障出現(xiàn)意外事故時怎么賠償 。
【住宅和公寓的區(qū)別是什么】
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