眾所周知，買房的道路上有許多的坑，假如你是第一次買房的話，買房之前應(yīng)該做足功課，了解相關(guān)知識，這樣才不容易被忽悠 。買房簽訂合同至關(guān)重要，需看清各項條款，那么簽購房合同需要注意什么才不會吃虧呢？接下來，編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧 。
簽購房合同需要注意什么才不會吃虧
1、區(qū)分清楚“訂金”和“定金”
注意看清楚合同上寫的是定金還是訂金，這兩者有很大的區(qū)別，后者表達(dá)的是你想買房的意愿，最終沒有成交的話可以退回 。而前者的意思不一樣，它指的是已決定購買該套房屋，具有一定的法律效力，假如你不想買的話就是違約，定金不可退回 。相反地產(chǎn)公司違約的話，需雙倍賠償 。
2、交房日期不可拖
一定要核實清楚交房時間，看看合同上寫的會不會有出入 。開發(fā)商應(yīng)該嚴(yán)格按照合同上的日期交房，不能拖延 。若是發(fā)生拖延的話，可跟開發(fā)商索取違約金 。此外，需要寫清楚違約責(zé)任，這樣才不會產(chǎn)生糾紛 。
3、確認(rèn)房屋用地類型
一般會寫地塊的面積以及用途，這個需要重點看清楚，土地的性質(zhì)不一樣，那使用年限也是不一樣的，例如商業(yè)住宅通常是四十年到五十年，而商品住房是七十年，這個區(qū)別還是很大的 。此外，按照相關(guān)規(guī)定，使用權(quán)限到期后，可自動續(xù)期，還要看清楚合同上的這些約定 。
4、明確各項違約金數(shù)額
還要看清楚協(xié)商好的違約金比例是多少，差一個零就差很多 。此外，合同中會有一些空白條款，這是作為補(bǔ)充的，這樣地方應(yīng)防止地產(chǎn)商做手腳 。
【簽購房合同需要注意什么才不會吃虧】
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