對于房改房，想必很多人都不陌生，在上個世紀(jì)，這種房子是很常見的，它的前身就是福利房，是企事業(yè)單位等自行建設(shè)，用來提供給職員住房，職工有免費(fèi)居住權(quán)，不過產(chǎn)權(quán)依舊是在單位，自從福利房政策取消之后，它就變成了房改房，依舊是很受歡迎的，那么房改房過戶后使用年限是多少呢？下面就隨專家一起來了解看看吧 。
一、房改房過戶后使用年限是多少
70年 。這里的70年，有兩種情況，一種是只有土地證的房改房，這種房子需要繳納土地出讓金后才能獲得產(chǎn)權(quán)，其使用期限是從獲得使用權(quán)之日開始計算的；還有一種是直接過戶的，其70年是從拿到產(chǎn)權(quán)證之日開始計算的，當(dāng)然到期后，也是可以續(xù)期的 。
二、房改房要怎么過戶
1、提出申請
購買房改房之前，需要先了解好該房屋的整體現(xiàn)狀，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等等，確保該房屋是可以合法上市的，也就是保證能過戶的，雙方協(xié)商好后才能進(jìn)行申請，而申請需要提供房屋權(quán)利證書、身份證、過戶協(xié)議等等材料 。
2、接受審查
房地產(chǎn)管理部門會根據(jù)過戶雙方提出的申請，進(jìn)行審核，包括對有關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)等方面審查，審查后，只要符合上市條件的話，就就可以準(zhǔn)其辦理過戶手續(xù)，若是有出現(xiàn)無產(chǎn)權(quán)等情況，就禁止上市交易 。
3、立契
審查通過后，就會將其材料就行逐級申報，一旦審核批準(zhǔn)后，過戶雙方就可以正式辦理立契手續(xù)了，同時還需要繳納相關(guān)稅費(fèi) 。
4、領(lǐng)證
過戶手續(xù)都辦理完成后，就可以在相關(guān)時間內(nèi)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證了 。
【房改房過戶后使用年限是多少】編輯
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