在我們生活中，房子的建筑形態(tài)多種多樣，有高層、小高層、多層、洋房、別墅等，其中洋房與洋樓雖然名字相近，很多人容易將它們混淆在一起，但其實(shí)也是存在一定差別的 。那么洋樓和洋房區(qū)別在哪呢，下面本文就來給大家介紹下吧 。
洋樓和洋房區(qū)別在哪
【洋樓和洋房區(qū)別在哪】1、建筑樓層不同
洋樓在現(xiàn)代通常是高層西式風(fēng)格建筑，樓層相對(duì)較高，而洋房通常為11層以下多層板式建筑，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，風(fēng)景出色，綠化率較高，且首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái) 。
2、公攤面積不同
樓房的層數(shù)越高公攤面積也就越大，目前洋樓的層高普遍較高，而洋房樓層較低，公攤面積相對(duì)較小 。
3、容積率不同
容積率的高低將直接影響居民的舒適度，容積率越低，居住環(huán)境也就越出 。目前我國(guó)洋房的容積率通常在0.8到0.12之間，相對(duì)較低，而洋樓的層數(shù)高，戶數(shù)較多，容積率通常在2.8到4.0之間 。
4、面積和價(jià)格不同
洋房通常為四面或三面臨空，具有明顯西方風(fēng)格，有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)的獨(dú)立式或復(fù)式、別墅式住宅，這種戶型的房屋面積相對(duì)較大，價(jià)格上也是洋樓的1.6到2倍，具體還要以實(shí)際情況為準(zhǔn) 。
購買花園洋房要注意哪些
1、面積大小要適宜
我們?cè)谫徺I花園面積的時(shí)候，套內(nèi)面積需適中，最好選擇120到180平方米左右的，如果面積選擇過大會(huì)導(dǎo)致性價(jià)比減低，面積太小的話則會(huì)影響居住舒適度 。
2、交通和配套設(shè)施要齊全
許多花園洋房位于哪些比較偏遠(yuǎn)的地方的，因此為了我們出行方便需要選擇交通和配套設(shè)施齊全的花園洋房 。
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