建房停工很久再重新建造的話都是需要經過房屋鑒定的，并且在生活中很多情況下都是需要鑒定的，那房屋鑒定費用由誰出呢？都有什么情況時需要進行房屋安全鑒定呢？
房屋鑒定費用由誰出
【房屋鑒定費用由誰出】1、由委托人承擔 。其費用價格是嚴格按照政府及主管部門規(guī)定的收費標準收取的，沒有討價還價的余地 。
2、但如果原來有鑒定過，并且最新鑒定結果否定了原鑒定結果，其費用就由原來房屋鑒定機構承擔 。
什么情況下進行房屋安全鑒定
當房屋有下列情形之一的，需要進行鑒定
1、房屋具有明顯的危險性，例如地基基礎有明顯下沉、房屋的主體框架有裂縫、變形等明顯危害居住人安危問題的 。
2、房屋的使用時間明顯超過設計規(guī)定使用時間的，并且戶主還想繼續(xù)居住的 。
3、意外事故造成房屋主體框架變形或損壞的 。
4、在重新裝修的時候，需要改動承重墻，或者使用功能會有明顯變動 。
5、前一次的安全鑒定結果已經過了有效期的 。
6、用作特殊使用的房屋超過三年未做安全鑒定的 。
7、因為房屋周圍修路或者擴建其他化學工廠或者其他工程會明顯影響房屋安全的 。
8、房屋在轉讓、抵押抵款之前都是需要進行安全鑒定的 。
9、存在其他潛在危害房屋安全的情況 。
房屋安全與居住人的安全、健康是息息相關的，所以不管是自己居住或者是轉讓給其他人居住，都是需要保證房屋安全的前提之下，才能居住的 。并且居住功能的房屋要改做經營場所用，是一定要鑒定其安全性的 。
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