房子對(duì)大家而言，不僅僅是用來居住的，而且還涉及到就業(yè)、孩子就讀、計(jì)劃生育等情況，所以好的房源越來越搶手，甚至是正在建的期房，在開盤后也被一搶而空，但購買期房的風(fēng)險(xiǎn)比較高，付款必須謹(jǐn)慎 。那么，沒有預(yù)售證定金怎么退？購房支付定金有哪些需要注意的？下面就跟編輯一起來簡(jiǎn)單的了解一下吧 。
一、沒有預(yù)售證定金怎么退
樓盤沒有預(yù)售證，購房者可以直接要求對(duì)方退回定金；因?yàn)殚_發(fā)商在沒有預(yù)售證前，進(jìn)行的任何銷售行為都是違規(guī)的，包括向購房者收取定金，所以一般都會(huì)直接退還 。如果開發(fā)商不愿退還，或者一直延遲退還時(shí)間，購房者可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴 。
二、購房支付定金有哪些需要注意的
1、注意樓盤資質(zhì)：據(jù)專家介紹，國家規(guī)定所有樓盤均要合法取得五證兩書后，才有資格進(jìn)行銷售，否則就屬于違規(guī)行為，所以購房者為保障自身權(quán)益，必須提前了解是否具備銷售資格 。
2、注意定金費(fèi)用：定金的費(fèi)用沒有具體規(guī)定，一般都是開發(fā)商自行決定的，但按照相關(guān)規(guī)定，定金的費(fèi)用不能超過交易總額的20%，購房者要注意，不要因?yàn)橄胍獡尫吭?，而支付巨額定金 。
3、注意簽訂協(xié)議：購房者確定支付定金之后，必須要與開發(fā)商簽訂正是的協(xié)議，需由雙方簽字蓋章才能生效，注意空口無憑，如果開發(fā)商有任何承諾優(yōu)惠，都必須在協(xié)議中明確標(biāo)出 。
4、注意保留憑證：從法律規(guī)定來看，付定金并不是必要的流程，所以各個(gè)環(huán)節(jié)都應(yīng)該注意，尤其是支付憑證，最好能讓開發(fā)商蓋章，當(dāng)后續(xù)流程發(fā)生問題時(shí)，這將會(huì)成為最有利的依據(jù) 。
【沒有預(yù)售證定金怎么退】
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