一手新房購買之后，都是要辦理房產(chǎn)證的，但是現(xiàn)在大多數(shù)都是銀行貸款按揭，所以房產(chǎn)證的辦理就跟以前的有些不一樣 。那么究竟如何辦理呢?接下來，編輯就為大家介紹一手房辦理房產(chǎn)證的流程是什么?
一手房辦理房產(chǎn)證的流程是什么
1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記 。
2、交易所辦理過戶手續(xù)后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù) 。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契 。
3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房管局登記申請 。辦理申請需要房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》 。
4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證 。
要判斷房產(chǎn)證的真假，首先必須明確兩點：
1、按國務(wù)院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的，是房產(chǎn)證的證書用紙，而不是有法律效力的房產(chǎn)證 。一個書面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證，完全不在于證書用紙的印制行為，而在于有權(quán)登記機關(guān)的發(fā)放行為 。
【一手房辦理房產(chǎn)證的流程是什么】2、判斷真假房產(chǎn)證的唯一標(biāo)準(zhǔn)，不是房產(chǎn)證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產(chǎn)登記機關(guān)的印鑒 。
編輯結(jié)語：以上內(nèi)容就是關(guān)一手房辦理房產(chǎn)證的流程是什么?的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到您 。相信通過內(nèi)容介紹后，您會對辦理房產(chǎn)證有更多的了解，后續(xù)若是有需求，也可以參考看看 。
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