現(xiàn)在不少家庭都只有一個(gè)子女，父母會(huì)將自己的房產(chǎn)留給子女，但房產(chǎn)繼承并非一件容易的事情，需辦理諸多的手續(xù)，同時(shí)還需繳納稅費(fèi) 。對(duì)于已辦理結(jié)婚手續(xù)的朋友而言，都存在一個(gè)疑問(wèn)，那就是繼承房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？下面編輯就跟大家說(shuō)說(shuō)繼承房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎以及房產(chǎn)繼承的流程是什么 。
一、繼承房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
【繼承房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎】在雙方保持夫妻關(guān)系的期間，無(wú)論是一方還是雙方，因接受贈(zèng)與或者繼承所獲得的房產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但若贈(zèng)與協(xié)議或者遺囑內(nèi)寫(xiě)明房產(chǎn)只歸夫妻一方所有，該房產(chǎn)就不是夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。夫妻雙方可以事先通過(guò)書(shū)面形式，約定夫妻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)獲得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有 。
二、房產(chǎn)繼承的流程是什么
1、首先房產(chǎn)評(píng)估人員需評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值，評(píng)估時(shí)會(huì)按照房屋所處地段、樓層、建造年份等方面進(jìn)行評(píng)估 。評(píng)估后由繼承人到當(dāng)?shù)毓C處申請(qǐng)房產(chǎn)繼承公證，相關(guān)手續(xù)完成后即可領(lǐng)取繼承公證書(shū) 。
2、繼承人到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)測(cè)繪部門(mén)領(lǐng)取房屋測(cè)繪成果，并申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，然后繼承人憑繼承公證書(shū)、房產(chǎn)證明等材料，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門(mén)辦理繼承登記手續(xù)，工作人員受理后會(huì)發(fā)放回執(zhí)單 。
3、房產(chǎn)交易部門(mén)對(duì)繼承人提交的材料進(jìn)行核查，合適無(wú)誤后會(huì)將已更改產(chǎn)權(quán)人姓名的房產(chǎn)證明交給繼承人 。如果辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的時(shí)候，涉及到房屋判決或調(diào)解，繼承人需提供法院判決書(shū)或者裁決書(shū)等材料 。
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