在生活中 ， 我們經常遇到情侶、夫妻一起買房的的情況 。雙方一起買房時 ， 通常會要求在房產證上寫上雙方的名字 ， 以此維護自己的利益 。那么買房可以寫兩個人的名字嗎?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
【買房可以寫兩個人的名字嗎】1、 買房是可以寫兩個人及兩人以上的名字 。房產證寫有一個人的名字 ， 通常意味著這個人擁有房子百分之百的產權;如果房產證上寫有兩個人的名字 ， 意味著這個房產雙方共同擁有 。如果是夫妻婚后買房 ， 即使寫一個人的名字 ， 房產也屬于夫妻雙方共有 。因為根據婚姻法的相關規定 ， 在婚姻續存期間購買的房子 ， 如果沒有明確的約定 ， 都屬于夫妻共同財產 。
2、 房產證寫兩個人的名字 ， 名字的前后也是有所區別的 。一般情況下名字在前面 ， 說明這個人是持有主產權證的人;如果名字排在后面 ， 意味著這個人持有共有產權 。房產證名字的前后 ， 并不影響房子產權的歸屬 ， 對房產比例另有約定的除外 。共有人持有房屋共有權證 ， 即獲得了該房產的物權 。
3、 房產共有通常分為共同擁有和按份共有兩種情況 。共同擁有指的是共有人之間房產中分出自己的份額 。房產共有人對房產享有平等的權利 ， 承擔相同的義務 。按份共有 ， 指的是共有人明確各自的份額 ， 按照自己所享受的份額承擔相應的義務并享有權利 。如果想要將共有房產出售 ， 需要取得所有房產共有人的同意 。
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