我們都知道很多小區(qū)業(yè)主都會購買自己本小區(qū)的車位 。那非業(yè)主可以購買小區(qū)車位嗎？購買小區(qū)車位需要注意什么？
非業(yè)主可以買小區(qū)車位嗎
可以 。但是根據相關規(guī)定 ， 本小區(qū)的車位要先滿足小區(qū)業(yè)主的需求 ， 所以非業(yè)主要購買車位 ， 要等本小區(qū)業(yè)主車位需求滿足之后才能夠購買 。如果想要使用小區(qū)車位 ， 在進入之前也要得到物業(yè)同意之后才能夠使用小區(qū)車位 。
購買小區(qū)車位需要注意什么
1、明確車位的產權
【非業(yè)主可以買小區(qū)車位嗎】要先明確車位的產權歸屬 ， 如果車位的產權是屬于開發(fā)商的 ， 則表明開發(fā)商對車位是有銷售權利的 。如果車位是屬于公共設施 ， 開發(fā)商是沒有銷售權利的 ， 并且屬于公共設施的車位 ， 購買之后是不能辦理產權的 。開發(fā)商銷售車位也是需要五證齊全的 ， 所以在購買車位之前可以詢問開發(fā)商是否五證齊全 ， 這樣也可以讓自己少踩些坑 。
2、實地勘察車位
在實際購買車位之前 ， 可實地勘測下車位的大小 ， 面積 ， 及具體的位置等問題 。并且在簽訂合同的時候 ， 一定要求開發(fā)生提供車位照片及結構圖 ， 這樣可以有效的避免開發(fā)商把實際需要購買的車位替換掉等問題 。如果是購買地下車位 ， 還需要實地勘測下地下排水系統(tǒng)的好壞 。
3、不能使用公積金貸款
需要注意的是購買車位是不能使用公積金的 ， 所以在購買之前必須要考慮好自己的經濟情況 ， 再來決定要不要購買 。避免訂下車位之后 ， 無力支付的情況 ， 當然也最好不要因為說購買車位而大大降低自己的生活質量 。
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