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物業(yè)收樓是用戶在購買了住房之后會(huì)經(jīng)歷的一個(gè)流程，需要注意的細(xì)節(jié)是非常多，才能確保用戶能夠正常辦理如何手續(xù) 。那么物業(yè)收樓流程是怎樣的，以及物業(yè)收房要注意什么，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。

一、物業(yè)收樓流程是怎樣的
1、銷售部遞交用戶的“房屋租賃協(xié)議”;2、通知用戶繳首付款，填繳費(fèi)通知單;3、告知用戶收樓日期及需準(zhǔn)備的材料;4、簽訂物業(yè)管理材料;5、通知工程部收樓時(shí)間及安排;6、客戶部、工程部、用戶驗(yàn)收;7、填寫“公司指南錄入申請(qǐng)表” 。

二、物業(yè)收房要注意什么
【物業(yè)收樓流程是怎樣的】1、在收房之前，需要注意下簽訂的購房合同中是否有約定房款的事項(xiàng)，如果說有約定，用戶在繳付了房款之后再辦理交房手續(xù)的，那么只要用戶沒有結(jié)清房款之前，開發(fā)商就有權(quán)利延期交房房屋。

2、在新建的小區(qū)中，是需要根據(jù)合同中的規(guī)定交付物業(yè)費(fèi)的，并會(huì)簽訂物業(yè)管理協(xié)議。這就意味著物業(yè)公司不能自作主張的提高物業(yè)費(fèi)，用戶也有權(quán)利拒絕繳付多出來的那一部分物業(yè)費(fèi) 。另外，一定要先驗(yàn)房，合格后，再辦理交房手續(xù) 。
3、用戶在辦理入住手續(xù)的時(shí)候，物業(yè)公司會(huì)和用戶協(xié)商繳納物業(yè)費(fèi)的事宜，一般物業(yè)公司會(huì)要求用戶繳納一年或者多年的物業(yè)費(fèi) 。但是相關(guān)規(guī)定也有說明，物業(yè)費(fèi)是可以按月、按季交付，因而雙方可協(xié)商處理。