【購房合同網(wǎng)簽是怎么回事】在房屋交易的過程中，一般都需要辦理購房合同網(wǎng)簽，但是很多人對(duì)于購房合同網(wǎng)簽都不怎么了解，也不知道怎么操作，那么購房合同網(wǎng)簽是怎么回事呢？下面和編輯一起來詳細(xì)了解一下吧 。
購房合同網(wǎng)簽是怎么回事
1、所謂的購房合同網(wǎng)簽其實(shí)就是指房管局為買賣雙方簽訂好的購房合同進(jìn)行備案登記，并且放在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行公示，從而避免賣房人把房屋一房二賣 。購房合同網(wǎng)簽屬于行政管理行為，所以是無法代替房屋過戶的 。
2、當(dāng)買賣雙方簽訂了購房合同以后，就需要攜帶購房合同等資料前往當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理預(yù)告登記手續(xù) 。預(yù)告登記手續(xù)辦理完畢以后，房管局就會(huì)把房屋的相關(guān)交易信息放在網(wǎng)站上進(jìn)行公開，并且會(huì)提供一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，通過這個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，就可以在網(wǎng)上查詢到交易房屋的相關(guān)交易信息 。
3、購房合同網(wǎng)簽辦理成功以后，買賣雙方就不可以更改購房合同中的條款內(nèi)容，若一定要修改的話，那么就需要經(jīng)過房管局的審批同意以后才可以辦理更改，這樣就可以更好的保障買房人的合法權(quán)益 。
4、一般情況下，購房合同網(wǎng)簽的操作應(yīng)該在二十四小時(shí)以內(nèi)操作完畢，當(dāng)購房合同網(wǎng)簽辦理成功以后，就可以杜絕賣房人把房屋一房二賣了 。因?yàn)楫?dāng)買房人和開發(fā)商簽訂了購房合同以后，就需要把購房合同的具體合同號(hào)反饋至房管局，若經(jīng)過查詢，該房屋已經(jīng)被抵押或者是銷售的話，那么這個(gè)購房合同則不可以生效 。
以上就是關(guān)于購房合同網(wǎng)簽是怎么回事的詳細(xì)介紹，希望可以幫助大家更加的了解購房合同網(wǎng)簽 。購房合同網(wǎng)簽可以有效的避免開發(fā)商把房屋一房二賣，從而更好的保護(hù)好買房人的合法權(quán)益 。
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