不少購房者因為二手房價格相對較低，周邊配套設(shè)施齊全等原因，選擇選購二手房 。和新房交易相比，二手房交易流程更加的復(fù)雜，那么北京二手房過戶流程是什么呢?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
1、 賣方需要向房屋所在區(qū)域的房管局提出房源核驗申請，買方需要進(jìn)行購房資格核驗，一般情況下辦理時限為5個工作日，大家可登陸北京房管局官網(wǎng)查詢結(jié)果 。買方到現(xiàn)場查看房源，了解房子的相關(guān)信息，如果買賣雙方達(dá)成了交易意向，可協(xié)商買賣合同的具體事項，并簽署買賣定金協(xié)議書等文件，買方支付定金 。
2、 買賣雙方簽署存量房買賣合同，并且攜帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理網(wǎng)簽備案手續(xù) 。如果是全款買賣，可申請資金監(jiān)管，買方將房款打入監(jiān)管賬戶，買賣雙方辦理過戶手續(xù)并繳納稅費 。如果是貸款買房，合同網(wǎng)簽備案后，買家支付首付款，并向銀行申請住房貸款，銀行審批通過后，買賣雙方辦理過戶手續(xù)并繳納稅費 。
3、 買方領(lǐng)取房產(chǎn)證，申請資金監(jiān)管賬戶解凍，房款劃到賣家賬戶 。如果是貸款買房，買房領(lǐng)取到房產(chǎn)證后，要辦理抵押登記手續(xù)，將他項權(quán)證交給銀行，銀行進(jìn)行房款 。最后買賣雙方辦理好房屋交接手續(xù)，買方支付尾款 。房屋交接時，買方要注意賣家的各項費用是否交清，戶口是否遷出 。
【北京二手房過戶流程有哪些】
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