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二手商鋪的交易一樣也是要繳納相對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，那么在繳納時(shí)一定要提前了解清楚才行，才知道哪些費(fèi)用是買家交，哪些是賣家交的。下面編輯就來(lái)給大家介紹一下二手商鋪稅費(fèi)怎么算。

二手商鋪稅費(fèi)怎么算
1、買家稅費(fèi)：印花稅等于轉(zhuǎn)讓收入乘0.05%，契稅等于轉(zhuǎn)讓收入乘3%；2、賣家稅費(fèi)：印花稅等于轉(zhuǎn)讓收入乘0.05%，個(gè)人所得稅等于轉(zhuǎn)讓收入減房產(chǎn)原值再乘20%，營(yíng)業(yè)稅等于轉(zhuǎn)讓收入減去發(fā)票價(jià)再乘5.5% 。

買二手商鋪應(yīng)該注意什么問(wèn)題
1、實(shí)地評(píng)估
買前，要對(duì)實(shí)地進(jìn)行考察一下，進(jìn)行評(píng)估一下，再來(lái)決定是否購(gòu)買，比如說(shuō)人流不是很大，轉(zhuǎn)化率不是很高，那么就要考慮一下這個(gè)價(jià)格值得嗎，還要算一下租金回報(bào)率，同時(shí)還可以問(wèn)一下附近的租金。
2、未來(lái)規(guī)劃
商鋪的價(jià)值也會(huì)受周圍的環(huán)境影響，如果這個(gè)區(qū)域內(nèi)有很好的規(guī)劃，這個(gè)也是會(huì)影響到投資決策的成敗。所以，對(duì)于規(guī)劃的詳情一定要了解清楚，也可以向一些租客打聽(tīng)清楚。

3、商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
【二手商鋪稅費(fèi)怎么算】對(duì)這個(gè)土地用途也是在了解清楚才行，防止出現(xiàn)居改非。對(duì)于一些沒(méi)有通過(guò)正規(guī)渠道批準(zhǔn)的，那么在后期還有可能會(huì)出現(xiàn)被取消的風(fēng)險(xiǎn)，一樣辦理不到營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
4、稅費(fèi)提前算清楚
二手商鋪交易時(shí)，要知道稅費(fèi)計(jì)算也是讓人頭大，可以說(shuō)這個(gè)也是占了大頭，一定要了解清楚才行，如果沒(méi)有搞清楚，那就容易成了冤大頭。如果稅費(fèi)比較多，還可以在總的價(jià)格上進(jìn)行砍價(jià)，約定哪些是由買家承擔(dān) 。